Nyt voit liittyä etupotkijaksi näppärästi ja nopeasti PayPalin kautta tästä linkistä. Tukemalla Potkua pidät sivustoa pystyssä. :)

Kuva

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

Pannu aina kuumana ja pöydissä tilaa. Keskustelua kamppailulajien ulkopuolelta huumoria unohtamatta. :)

Valvoja: Valvoja

obmijoy
kylkeenpotkija
Viestit tässä aiheessa: 2
Viestit: 3349
Lauteille: Maaliskuu 2009
Tykännyt: 6 kertaa
Tykätty: 9 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#1

Viesti obmijoy » elo 5, 2013, 13.33

Tarkoitus olis vuokrata asunto 60v eläkeläis leskelle.

Mitä on hyvä ottaa huomioon.?
Se että vuokralaisella on kotivakuutus...?
ALOITTELIJA perehdy tähän:
linkki
tärkeintä on venyt. ja keskivart. vahvistus, jotta voi harjoitel. turvallisesti linkki
http://kiusatunvastaisku.blogspot.com/p ... tulle.html


T-T
kylkeenpotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 3596
Lauteille: Helmikuu 2011
Tykännyt: 0
Tykätty: 0

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#2

Viesti T-T » elo 5, 2013, 14.04

obmijoy kirjoitti: Tarkoitus olis vuokrata asunto 60v eläkeläis leskelle.

Mitä on hyvä ottaa huomioon.?
Se että vuokralaisella on kotivakuutus...?
Muista ainakin huomauttaa että ei sitten mitään greisejä kotibailuja.

:smt003

Kaptah
kylkeenpotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 1198
Lauteille: Kesäkuu 2006
Paikkakunta: Pori
Tykännyt: 0
Tykätty: 0

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#3

Viesti Kaptah » elo 5, 2013, 14.08

No ainakin juu se. :D

Sitten, että vuokrasopimukseen kirjataan selvästi, mitä vuokraan kuuluu. Onko kyse taloyhtiössä olevasta asunnosta? Oletetaan nyt niin. :D
Yleensä(?) yhtiövastike maksetaan vuokrasta, ja usein yhtiövastikkeeseen kuuluu myös vesimaksu.
Sitten vuokralaisen hommaksi jää järjestää itselleen sähkösopimus. Ja hyvä tietenkin on etukäteen sopia, onko kotieläinten pitäminen, tupakointi jne. sallittua.

Vuokravakuus, tietty on hyvä pyytää. Ihan jo siitä syystä, että jos jokin kodinkone hajoaa, voi siitä rahasta ensialkuun kustantaa uutta. Ettei tarvi omasta palkasta ostella.

Sitten jos oikein viitsii, niin voi jo valmiiksi kertoa, miten vuokraa tullaan tulevaisuudessa arkistamaan ja millä perusteella. Esim. onko se ihan yleisen elintasoindeksin mukaan vai yhtiövastikkeen korotuksen myötä, tai jotenkin muutoin.

Niin ja toimiva palovaroitin pitää olla.
Kohtuus kaikessa - kohtuudessakin
_____________________________

Sin Moo Hapkido 4.Dan
Haedong Kumdo 3.Dan

Kuvake
Jorge
päähänpotkija
Viestit tässä aiheessa: 4
Viestit: 9884
Lauteille: Kesäkuu 2008
Tykännyt: 39 kertaa
Tykätty: 47 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#4

Viesti Jorge » elo 5, 2013, 14.13

Kissan kusen hajuun kannattaa varautua...

Kuvake
Andy
etupotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 16895
Lauteille: Tammikuu 2005
Paikkakunta: Oulu
Etulaji: Potkunyrkkeily
Takalajit: Karate, ju-jutsu
Tykännyt: 189 kertaa
Tykätty: 424 kertaa
Viesti:

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#5

Viesti Andy » elo 5, 2013, 14.29

Edelleenvuokraamisesta kannattaa varmaan olla joku pykälä.
Antti Sariola

www.instagram.com/fight_coach_andy/
www.facebook.com/anttisariolakbt/

You can play Football, you can play Rugby, but you can't play K1! - Sensei Will Vanders

Kuvake
Point
etupotkija
Viestit tässä aiheessa: 5
Viestit: 6870
Lauteille: Tammikuu 2009
Tykännyt: 42 kertaa
Tykätty: 28 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#6

Viesti Point » elo 5, 2013, 14.31

Jorge kirjoitti: Kissan kusen hajuun kannattaa varautua...

Eipäs nyt pilkata varttuneempia naisia... Eiväthän ne enää käytä bodyshopin vaniljaparfyymia, mutta ei nyt sentään.... brushteeth
Detox ei ole pelkkä dietti. Se on elämäntapa.

Kuvake
MarkkuT
päähänpotkija
Viestit tässä aiheessa: 3
Viestit: 6470
Lauteille: Maaliskuu 2005
Tykännyt: 11 kertaa
Tykätty: 26 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#7

Viesti MarkkuT » elo 5, 2013, 14.48

Kaptah kirjoitti: Vuokravakuus, tietty on hyvä pyytää. Ihan jo siitä syystä, että jos jokin kodinkone hajoaa, voi siitä rahasta ensialkuun kustantaa uutta. Ettei tarvi omasta palkasta ostella.
Vuokravakuushan on olemassa vuokralaisen aiheuttamia vaurioita ja maksamattomia vuokria varten. Ei sillä mitään vanhuuttaan hajoavien kodinkoneiden uusimista saa kustantaa.
Ain't no one.

Kuvake
PDC
kylkeenpotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 3966
Lauteille: Syyskuu 2008
Paikkakunta: Kokkola
Etulaji: Aikido
Tykännyt: 0
Tykätty: 0

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#8

Viesti PDC » elo 5, 2013, 15.02

Melkein jokaisessa asunnossa missä ite oon asunut, on vuokraisäntä vaatinut kotivakuutuksen.

http://www.if.fi/web/fi/henkiloasiakkaa ... cAodCTMAYw" onclick="window.open(this.href);return false;
Kotivakuutus kattaa muun muassa

huonekalut, kodinkoneet ja -elektroniikan, vaatteet ja harrastusvälineet
arvoesineesi kuten korut, taulut ja soittimet
huoneiston kiinteän sisustuksen kuten asunnon pintamateriaalit ja kaapistot
tekemäsi kodin parannukset, esimerkiksi ilmastoinnin tai saunan
lapsesi tai lemmikkisi ulkopuolisille aiheuttamat vahingot
vuokratun ja lainatun irtaimiston vahingot
vahingosta johtuvan tilapäismajoituksen kulut

Kuvake
Jorge
päähänpotkija
Viestit tässä aiheessa: 4
Viestit: 9884
Lauteille: Kesäkuu 2008
Tykännyt: 39 kertaa
Tykätty: 47 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#9

Viesti Jorge » elo 5, 2013, 15.28

Point kirjoitti:
Jorge kirjoitti: Kissan kusen hajuun kannattaa varautua...

Eipäs nyt pilkata varttuneempia naisia... Eiväthän ne enää käytä bodyshopin vaniljaparfyymia, mutta ei nyt sentään.... brushteeth
Niin, en varsinaisesti käytä kuuskymppisistä nimitystä "kissa", vaan on aika hyvät oddsit olemassa, että lesken kanssa kämppään muuttaa karvainen, kiilusilmäinen vuokralainenkin :p

Kuvake
Point
etupotkija
Viestit tässä aiheessa: 5
Viestit: 6870
Lauteille: Tammikuu 2009
Tykännyt: 42 kertaa
Tykätty: 28 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#10

Viesti Point » elo 5, 2013, 15.46

Jorge kirjoitti:
Point kirjoitti:
Jorge kirjoitti: Kissan kusen hajuun kannattaa varautua...

Eipäs nyt pilkata varttuneempia naisia... Eiväthän ne enää käytä bodyshopin vaniljaparfyymia, mutta ei nyt sentään.... brushteeth
Niin, en varsinaisesti käytä kuuskymppisistä nimitystä "kissa", vaan on aika hyvät oddsit olemassa, että lesken kanssa kämppään muuttaa karvainen, kiilusilmäinen vuokralainenkin :p

No, makuja on monia... enkä tunne sinua, joten en ollut varma mitä tarkoitat :smt003
Detox ei ole pelkkä dietti. Se on elämäntapa.

HarriN
munillepotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 525
Lauteille: Heinäkuu 2005
Paikkakunta: Turku
Etulaji: MMA & BJJ
Tykännyt: 3 kertaa
Tykätty: 12 kertaa
Viesti:

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#11

Viesti HarriN » elo 5, 2013, 15.56

Andy kirjoitti: Edelleenvuokraamisesta kannattaa varmaan olla joku pykälä.
Tämä.

Ja samoin siitä, montako ihmistä kämpässä voi asua. Pääluku vaikuttaa tietenkin vesimaksuun, mutta sen lisäksi mahdollisissa riitatilanteissa vuokralaisilla ja vuokralaisten vierailla on eri oikeudet.

Itse jos vuokraisin asunnon iäkkäämmälle ihmisille, varmistaisin myös jonkun sukulaisen yhteystiedot.

Kuulun oman taloyhtiöni hallitukseen ja juuri pari viikkoa sitten kävimme puheenjohtajan ja huoltomiehen kanssa erään leskirouvan asunnossa. Asunnosta oli neljättä päivää kuulunut parin tunnin välein puhelimen kovaäänistä pirinää, mutta kukaan ei ollut vastannut. Rouvan naapurit sitten huolestuivat ja soittivat pj:lle. Kaikki oli hyvin ja asunto oli tyhjillään. Rouva oli lähtenyt reissuun ja ilmeisesti jättänyt kertomatta asiasta tutuilleen, jotka sitten soittelivat huolestuneina tyhjään asuntoon.
Mielipiteet ja möläytykset ovat omiani. Yhdistyksen virallista kantaa edustaessani mainitsen sen kirjoituksessani.

Finnfighters`Gym

Kuvake
Mika
etupotkija
Viestit tässä aiheessa: 7
Viestit: 89275
Lauteille: Joulukuu 2004
Paikkakunta: Tampere
Etulaji: Pilates, HIIT
Sivulajit: Girya, Yin-jooga
Takalajit: Tanglang
Tykännyt: 855 kertaa
Tykätty: 289 kertaa
Viesti:

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#12

Viesti Mika » elo 5, 2013, 18.50

MarkkuT kirjoitti:
Kaptah kirjoitti: Vuokravakuus, tietty on hyvä pyytää. Ihan jo siitä syystä, että jos jokin kodinkone hajoaa, voi siitä rahasta ensialkuun kustantaa uutta. Ettei tarvi omasta palkasta ostella.
Vuokravakuushan on olemassa vuokralaisen aiheuttamia vaurioita ja maksamattomia vuokria varten. Ei sillä mitään vanhuuttaan hajoavien kodinkoneiden uusimista saa kustantaa.
Olen samaa mieltä, mutta toisaalta esimerkiksi kahvinkeittimen paiskaaminen lattialle, kun se tiputtaa liian hitaasti, on vuokralaisen eikä vuokranantajan vastuulla.

Edellisten kirjoittajien jatkoksi sanoisin sen, että kaikista asuntoon liittyvistä tuloista ja menoista kannattaa pitää esim. Excel-taulukkoa. Jos nimittäin vuokralainen maksaa vuokriaan epämääräisissä erissä, ei niitä kukaan muista enää puolen vuoden päästä. Käytin joskus pari kolmea tuntia siihen, kun tarkistin vuokralaisen maksamat vuokrat vuoden ajalta. Edelleen se fakin horo ihminen on mulle 653 euroa velkaa väärin maksettujen vuokrien takia. Rahoja en näe ikipäivänä, mutta keksin kyllä jonkin muun keinon päästä tasoihin.

Jos vuokralainen päättää heittäytyä hankalaksi, kannattaa miettiä häätötoimenpiteet etukäteen. Yksi tuttu vuokranantaja kertoi, että hän mieluummin kantaa sellaisen vuokralaisen kamat ulos ja maksaa siitä seuraavan sakon kuin hakee oikeudesta häätöpäätöksen, joka sekin maksaa ja jonka saaminen voi kestää vaikka kuinka kauan,
ไม่เป็นไร
Zen, I haz it.

Potki etuja!

obmijoy
kylkeenpotkija
Viestit tässä aiheessa: 2
Viestit: 3349
Lauteille: Maaliskuu 2009
Tykännyt: 6 kertaa
Tykätty: 9 kertaa

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#13

Viesti obmijoy » elo 5, 2013, 22.19

hirvittää ostaa asunto ja laittaa se vuokralle heti
pakko ostaa kun tuttu edullisesti myy

oon kahden vaiheilla, että muutanko itse 58m2 asunnostani 78m2 ja vuokraanko 58m2 kämpän

nyt näytän vuokralaiselle tätä isompaa kämppää huomenna (ja kaupat lyön lukkoon 20.8 siloin myös vuokrasopimuskin pitäs saada aikaiseksi)

ehkä hänelle olis sopivampi tää kaksio kuin tuo iso kolmio

ps

vuokransaannin hankaluus ja muut jutut jänskättää

nainen on ammatti-liiton tahtävistä eläkeelle jäänyt leski

vuokrana olen ajatellut 720e ja jos 58m2 haluaa niin 600e noi pitää laskeskella viellä
ALOITTELIJA perehdy tähän:
linkki
tärkeintä on venyt. ja keskivart. vahvistus, jotta voi harjoitel. turvallisesti linkki
http://kiusatunvastaisku.blogspot.com/p ... tulle.html

Kuvake
bodyguard
päähänpotkija
Viestit tässä aiheessa: 1
Viestit: 22944
Lauteille: Syyskuu 2005
Paikkakunta: Helsinki
Tykännyt: 0
Tykätty: 0

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#14

Viesti bodyguard » elo 5, 2013, 22.42

Potkussa oli joku linkki vuokralaisten keskusliiton kannanottoon noihin vaatimuksiin kotivakuutuksesta ja lemmikkieläinkiellosta. Eli ne oli ainakin liiton mukaan kohtuuttomia vuokraehtoja.

‎-I thought you were cool.
-I am. And you know what makes me cool? The fact that your opinion means less than squat to me.

Blogi

Kuvake
Mika
etupotkija
Viestit tässä aiheessa: 7
Viestit: 89275
Lauteille: Joulukuu 2004
Paikkakunta: Tampere
Etulaji: Pilates, HIIT
Sivulajit: Girya, Yin-jooga
Takalajit: Tanglang
Tykännyt: 855 kertaa
Tykätty: 289 kertaa
Viesti:

Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

#15

Viesti Mika » elo 6, 2013, 08.38

bodyguard kirjoitti: Potkussa oli joku linkki vuokralaisten keskusliiton kannanottoon noihin vaatimuksiin kotivakuutuksesta ja lemmikkieläinkiellosta. Eli ne oli ainakin liiton mukaan kohtuuttomia vuokraehtoja.
Se oli niin hyvä kirjoitus, että tulostin sen saman tien kyseisen viestin täältä luettuani.
Muita kohtuuttomia vuokraehtoja ovat Eerolan mukaan muun muassa tupakointikielto, lemmikkikielto, yövieraskielto, alivuokralaiskielto, välityspalkkion maksattaminen vuokralaisella, kotivakuutuspakko ja seksin vaatiminen vuokranalennusta vastaan. Eerola kehottaa vuokralaisia ilmoittamaan "päiväkahvi"-vaatimukset poliisille, koska usein niiden takana on myös rahanpesua ja muuta rikollisuutta.


Tilanne on kuitenkin se, etteivät vuokralaiset lähde haastamaan vuokranantajia, sillä vuokra-asunnoista on monella paikkakunnalla pulaa. Poikkeuksia on, ja heistä voisi mainita tämän tamperelaisen, joka KKO:ssa voitti kanteen parveketupakoinnista.
MUOKKAUS: Linkki parveketupakointiin.
ไม่เป็นไร
Zen, I haz it.

Potki etuja!


Vastaa

Lauteilla

Potkulaisia lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 3 kurkkijaa