Mikä tärkeää kun laittaa asunnon vuokralle?

[Mika]

Niin no, olen aina ollut sitä mieltä, että ihmisestä voi päätellä aika paljon sen perusteella, millaisessa kuosissa hänen kotinsa on. Poikkeuksia tietysti on (heti tulee yksi mieleen), mutta jos ihmisen koti on sekava ja epäsiisti, luultavasti niin on kyllä hänen elämänsäkin, enemmän tai vähemmän, näkyi se sitten ulospäin tai ei.

Vuokranantajan voi tietysti olla kovin vaikea päätellä tuota mistään, jos vuokralainen osaa piilottaa sen. Mutta se nyt on aika selvä, että tällä uutisiin päätyneellä vuokralaisella on pallo aika pahasti hukassa. Jos 34-vuotias ihminen elää tuolla tavalla, on peli hänen kohdallaan menetetty. Rukkanen kutsuu.

[AlexMachine]

Paanari tuossa jo kirjoittelikin maalaamisesta. Tupakka on muuten saakelin paha. Nikotiini joka on pinttynyt seiniin puskee kaikista normaaleista maaleista läpi. Seinät pitäisi pestä kunnolla joka senttiä myöten, sitten maalata pohjamaalaus esim Akrostop-maalilla joka estää nikotiinin läpilyönnin.

[Point]

Eikös tupakoinnin voi kieltää sopimuksesta? Jos vuokralainen tupakoi kuitenkin sisällä, niin eikös siitä voi vaatia korvauksia?

[AlexMachine]

Eikös tupakoinnin voi kieltää sopimuksesta? Jos vuokralainen tupakoi kuitenkin sisällä, niin eikös siitä voi vaatia korvauksia?

Vuokranantaja voi kieltää mm tupakoinnin, lemmikit ym, mutta taloyhtiö ei voi.
Kyllä korvauksia voi hakea, mutta useimmissa tapauksissa asunto on huonossa kunnossa ja vuokralainen varaton, jolloin jää omasta pussista maksettavaksi. Tunnen muutamankin kaverin joilla on useampi vuokrakämppä ja pari tapausta kertoivat miten vaikea oikeasti on saada vuokralaista ulos.
Molemmat tapaukset kestivät noin puoli vuotta siitä kun "ongelmat" oli havaittu. Toinen oli maalannut vapaasti käsin vuokra-asunnon hienon parkettilattian musta valko ruudulliseksi. Tämä oli jättänyt vuokria rästiin ja tosiaan ulos saanti oli vaikeaa. Toinen oli amerikkalainen nuori nainen joka tuli Helsinkiin opiskelemaan ja varakas isä maksoi vuokrat kyllä ajallaan, mutta nainen sai häädön lopulta jatkuvien öisten juhlien ym takia. Kun omistaja meni asuntoon, oli lähes kaikissa väliseinissä isoja reikiä, laminaatit kuprulla joka huoneessa kun vettä tms maannut lattiolla jne. Lähetti korvausvaatimuksen isälle jenkkeihin kuvien kanssa. Hintalappu noin 15t€. Isä ei uskonut että pikku enkeli on syyllinen, joten lensi Helsinkiin selvittelemään asiaa. Ilme oli kuulemmä näkemisen arvoinen kun vietiin huoneistoon katsomaan miten pikku enkeli oli vajaan vuoden juhlinut. Maksu tuli seuraavalla viikolla.

[Paanari]

Paanari tuossa jo kirjoittelikin maalaamisesta. Tupakka on muuten saakelin paha. Nikotiini joka on pinttynyt seiniin puskee kaikista normaaleista maaleista läpi. Seinät pitäisi pestä kunnolla joka senttiä myöten, sitten maalata pohjamaalaus esim Akrostop-maalilla joka estää nikotiinin läpilyönnin.

Ei se helppoa ole ja hirvee määrä työtä.
Kaikista viheliäisintä on ruveta laittamaan kuntoon nk ruiskukattoa (katossa ruiskutettu vetonit-tasoite röpelöisellä pinnalla ja ei pintakäsittelyä)
Katto tupakista keltanen ja jotain pitäis tehdä että, asiakaskin olis tyytyväinen.
Aivan sama mitä praimereita tms litkuja siihen sivelee... Ei sitä pintaa voi loputtomiin kostuttaa koska se ropisee alas.
Joko se vedetään 5-10 kertaan öljyvärillä(pitkät kuivumis ajat) ja toivotaan ettei puske läpi. Lateksista yms nikotiini ja terva tulee läpi että humisee.
Useesti olen suosiolla ruiskuttanut kylmästi uuden tasoite kerroksen. Toimii myös seinissä, ylikittaus vaan, säästää aikaa, vaivaa ja tupakkia.

Ikkunan pokat on taas oma juttunsa.
Voi, voi, voi....
Kauhia on kemikaalien ja muiden aineitten vaikutus toisiinsa... Nykyaikasia eristeikkunoita kun et oikeen voi liuoitinpestäkkään koska se ruudun rakenteeen eristykset tuhoutuu ja ikkuna ei toimi...
Ei oo yksi eikä kaksi teeseitse miehen remonttia minkä olen joutunut korjaamaan.
Yleensä ihmisillä on käsitys että maalihommat olisi helppoja ja ne voi itsekkin tehdä.
Joo, tehkää vaan ja itkekää laskun suuruutta kun oikee maalari tulee ja korjaa tuhot...

Jaska

[Jorge]

Ei oo yksi eikä kaksi teeseitse miehen remonttia minkä olen joutunut korjaamaan.
Yleensä ihmisillä on käsitys että maalihommat olisi helppoja ja ne voi itsekkin tehdä.
Joo, tehkää vaan ja itkekää laskun suuruutta kun oikee maalari tulee ja korjaa tuhot...

Jaska

Tuo käsitys jokamiehen pätevyydestä rakennus- ja remonttihommissa on vallalla Suomessa valitettavan laajalti, eikä koske vain maalihommia; paljon on hyvää materiaalia pilattu...

[Paanari]

Tuo käsitys jokamiehen pätevyydestä rakennus- ja remonttihommissa on vallalla Suomessa valitettavan laajalti, eikä koske vain maalihommia; paljon on hyvää materiaalia pilattu...

Näin se menee nykyjään.
Kaikki noi remontti/sisustus yms viihdeohjelmat antavat täysin väärän kuvan siitä mitä se pintaemontti oikeesti vaatiii.
Suurin osa noista ohjelmista on vain ylipitkiä mainoksia (ohjelma sisältää tuotesijoittelua)....

Mun ohje remontista haaveilevalle on että, varaa aikaa ja tosi paksu lompakko sekä aika psykiatrille tai terapiaan.
Ennen kuin remppa on ohi ovat jo hermot siinä kunnossa että, hoitoa tarvitaan.
Jaska

[Paanari]

Tuo käsitys jokamiehen pätevyydestä rakennus- ja remonttihommissa on vallalla Suomessa valitettavan laajalti, eikä koske vain maalihommia; paljon on hyvää materiaalia pilattu...

Näin se menee nykyjään.
Kaikki noi remontti/sisustus yms viihdeohjelmat antavat täysin väärän kuvan siitä mitä se pintaemontti oikeesti vaatiii.
Suurin osa noista ohjelmista on vain ylipitkiä mainoksia (ohjelma sisältää tuotesijoittelua)....

Mun ohje remontista haaveilevalle on että, varaa aikaa ja tosi paksu lompakko sekä aika psykiatrille tai terapiaan.
Ennen kuin remppa on ohi ovat jo hermot siinä kunnossa että, hoitoa tarvitaan.
Jaska

Hupsista, unohtu kaikista tärkein ohje.
Tee yksityiskohtainen urakkasopimus missä määritellään tarkkaan mitä urakkaan kuuluu ja paljonko laskutetaan ylimääräisistä töistä... ja miten laskutus ajoitetaan eli kun on urakka tietyssä vaiheessa maksetaan tietyn verran jne...

Tiedän, tiedän... on kesä ja parisuhde marisee että seinät pitäis maalata tai makkariin uus tapetti.

Onnee ja menestystä
Jaska